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必看!租房“避坑指南”请拿走

必看!租房“避坑指南”请拿走

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来源:火狐体育下载app 作者:火狐体育最新官方入口 2022-08-05 18:08:06

  买房难,租房也同样难,但在房价高不可攀的城市里,这个问题大多数人必须面对。租金、地段、交通、空间、配置、室友……每一个因素都得考虑,但无论再怎么挑选,好像总有不满意的地方。

  上班996,下班还得拖着疲惫的身躯去找房,生活未免太难了。最近韩国火了一档超治愈的综艺《帮我找房吧》,为忙碌到没有时间找房的委托人跑腿找房,并介绍各个地区的月租、全租房。

  豆瓣评分8.4,韩国首档房产类综艺,最初在MBC试播,两集联播之后,获得20-49收视率第1名与线月份成功转正。

  在这个纪实类的综艺里,一边科普租房知识,一边规避租房问题,手把手的教大家避坑,一点小细节都不放过。我们可以学到不少干货。

  节目中有17岁就背井离乡独立生活的朴娜莱、拥有20次搬家经历的金淑、人生巅峰谷地经验者李尚敏、退休房改造大师卢洪哲等,他们在节目中分享了不少踩过坑的租房经验。

  也会指出房子的一些缺点,比如住房密集的房子,推开窗都是墙壁,有采光缺陷,透气性也比较差。

  相反,对于小户型则建议多利用墙壁做收纳,以及尝试增加一些镜子,做空间的视觉延伸。

  当然,韩国综艺更聚焦韩国房地产市场,了解他们的决策之前我们还需要了解一下“本土行情”。

  综艺在2019年初上映,这是韩国各地和首尔2018年11月的房产平均价格。乍看和北上广深基本保持一致,但不同之处在于韩国的土地私有。

  在韩国如果你有钱,那你可以选择买房,如果你没钱那你可以选择不花钱租房!那就是全租房。所谓全租房,就是介于买房和租房之间,一般需要通过贷款一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金,签约两年。两年内没有月租,两年期满后房东要把你的保证金全额退还给你。如果全租价格是10W的线W签两年。那你就可以住两年,两年后你不住的线W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用。当然,全租的金额并不低,基本和买一套房差不了多少了。

  其实不仅仅是租房,但凡和房子相关的话题,都直接与衣食住行关联。买房也同样会遇到各种各样的问题。这中间需要选有品质的房,更需要选择有品质的服务。韩国的全租房模式,看起来很划算,贷款支付1/3的房价,租期满了之后还能退回。但是实际上这笔金额并不小,具体金额是多少还需要和房东商量。可能161万的房子,全租房金额就达到154万。

  那么,这笔钱怎么贷,要额外支付什么利息、是否需要每年提交材料等都需要专业可靠的机构从中协助。在国内,买房、卖房更是如此。往往一次卖房,至少会经历3次和银行打交道的过程。比如贷款审批、银行放贷,如果房子有抵押,还需要支付解押款、拿到解抵押凭证。其中时间节点的把握、需要和哪些银行职员对接,对第一次买卖的人来说异常困难。

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